2021년 신혼부부 전세 대출 대상 조건 및 한도 이자 혜택 소득 금리 서류

 2021년 신혼부부 전세 대출 조건 및 한도 이자 혜택 소득 금리 서류 

결혼을 앞둔 예비 신혼부부의 가장 큰 고민거리는 대부분 신혼집 마련입니다.게다가 첫 취업까지 걸리는 시간이 계속해서 증가함에 따라 대부분의 신혼부부들이 결혼할 시기에 많은 돈을 모으지 못합니다.
이로 인해 결혼 연령이 점차 늦춰지고 있으며, 결혼을 하더라도 높아진 집값으로 인해 내 집 마련은 우선 미뤄 놓고 전세로 신혼 집을 알아보는 경우가 증가하고 있습니다.
오늘은 2021년 신혼부부 전세 자금 대출 정보에 대해 알아보고자 합니다. 

신혼부부 전세 자금 대출 

신혼부부 전세 자금 대출은 신혼부부들의 주거 안정을 위해 국민 임대 주택, 행복 주택,  신혼 희망 타운 등 공급의 지원 또는 보금자리론 대출, 디딤돌 대출 등의 국가 차원의 금융 지원 혜택을 뜻합니다.

소득·혼인 기간 등 지원 요건을 충족하면 신혼부부 특별 공급 대상이 되어 대출에서 우대 금리를 적용받을 수 있습니다.

신혼부부 전세자금 대출 대상 조건

신혼부부 전세 대출은 부부 합산 연 소득 6천만 원 이하, 순 자산 2.92억 원 이하의 무주택 가구주로, 혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자, 또는 주택 임대차 계약을 진행하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 경우 전세 자금 대출 대상자로 신청이 가능합니다.

• 대출 한도
  
  수도권 기준 2억 원(다 자녀 부모의 경우 2.2억 원)
  비 수도권 기준 1.6억 원(다 자녀 부모의 경우 1.8억 원) 이내이며, 임차보증금의 80% 이내에서 대출이 가능함.
  
  
• 대출 기간
  
  2년 이후 4회 8년까지 연장 가능.
  👉 2년에 한 번 대출 갱신을 통해 총 10년 간 대출 가능함.
  
  
• 대출 이자 및 혜택 
  
  연 1.2% ~ 연 2.1%, 최종 적용 금리는 부부 합산 소득에 따라 차등 적용됨.

대출이 가능한 시기는 1) 임대차 계약서 상 잔금 지급일, 2) 주민등록등본 상 전입일 중 빠른 날을 기준으로 3개월 이내 신청 계약 갱신의 경우 계약 갱신일(월세에서 전세로 전환 계약 시 전환일)로부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다.

대출 가능 대상 주택으로는 수도권의 경우 전용 면적 85m³ , 수도권을 제외한 도시 지역이 아닌 읍 또는 면은 100m³ 이하 주택(주거용 오피스텔은  85m³ 이하 포함)입니다.

(단, 쉐어하우스(채권 양도 협약 기관 소유 주택에 한하여)에 입주하는 경우 면적의 제한은 없습니다.)

임차보증금의 기준은 일반 가구 혹은 신혼 가구의 경우 3억 원, 수도권 외 지역은 2억 원으로 지정되어 있으며, 2자녀 이상 가구의 경우 수도권 4억 원, 수도권 외 지역은 3억 원으로 지정되어 있습니다.

소유 자금에 대한 대출 비율은 신규 계약의 경우 전세 비용의 80% 이내까지 가능하며, 갱신 계약의 경우 증액 금액을 기준으로 증액 후 보증금의 80% 까지 가능합니다.

신혼부부 전세 자금 대출 방법 서류

신혼부부 전세 자금 대출 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.

• 전세 자금 신청서(대리 수령 신청서 가능함.)
• 혼인 관계 증명서 및 가족 관계 증명서
• 건강 보험료 납부 확인서
• 신분증
• 통장 사본

(장애인의 경우 장애인 증명서, 외국인의 경우 외국인 사실 증명서 필참!)

신혼부부 전세 자금의 접수는 인터넷으로도 가능하며, 인터넷을 통한 접수가 어려우시다면 해당 주소지의 관할 복지센터에 방문하여 접수가 가능합니다.

접수 후에는 문자를 통해 결과를 받아보실 수 있습니다.

신혼부부 전세 자금 대출 은행 👉우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행